南京二手房业主预期调低 挂牌量价齐跌

经历了“金九银十”期间的起伏不定之后，南京二手房市场的销量自11月份以来出现持续上涨的行情，不过挂牌价格却连跌两周，卖房人对于房价的预期不如以往。

根据网上房地产的公开数据，上周南京全市共成交二手房1344套，与前一周的1197套相比，多卖了147套，涨幅约12.3%，这是今年金九银十之后，南京二手房市场的成交量连续两周出现上涨行情。扬子晚报记者注意到，11月的首周，南京二手房市场共成交1140套，维持了金九银十期间的较低水平，11月份的第二周南京售出1200套二手房，环比上涨5%以上，上周1344套的成交量再涨12.3%，二手市场呈现出稳步提升的态势，接近过去两个月单周交易量的最好水平。

尽管交易量上去了，但是挂牌量却持续下滑，来自南京我爱我家研究院的统计数据，上周全市挂牌房源2548套，相比前一周（11月5日-11月11日）的2671套减少了123套，环比下跌4.6%，连续两周下跌，也是自9月份以来单周挂牌量较少的一周。与此同时，挂牌价则出现了三周连降，上周南京二手房挂牌价为29263元/㎡。相比前一周下降了15元/㎡，是金九银十期间最低的一周。南京我爱我家研究院相关人士分析，二手房卖家希望通过降低挂牌价以缩短二手房成交周期，在链家网、365淘房等平台上，热门板块如河西、江北核心区等地的房价均出现了小规模的调整，单套总价降幅在2万到5万之间，而在非热门板块，房主为求尽快脱手，让利幅度更为明显。市场人士认为，如今新房上市量大增，不少打算以旧换新的房主以低价促成交易，从而在新房市场寻觅合适房源，因此二手市场的水分被逐渐“甩干”，房价也更为实惠。