深圳：租房合同乱立名目 650元月租变1600元

小娜（化名）来深求职租房，说好的月租650元，退房时却发现变成了1600元。

昨日上午，深圳龙岗警方召开新闻发布会，警方经过五个月的深入调查，发起代号为“清房”的专项行动，一举打掉一个强迫交易的恶势力犯罪团伙，刑事拘留52名涉案嫌疑人。此案中，二手“黑房东”勾结“黑中介”，通过欺骗、刁难、威胁等手段，恶意骗取、肆意克扣租客租金、押金。

网上租房遭遇货不对板

今年8月11日，小娜在58同城上看到横岗片区一套出租房源，一室一厅、家私齐全，月租只要650元，而周边同等户型月租市场价大概要1000元左右。

小娜是香港一所大学的在读研究生，今年打算在深圳租房找工作。看着网页上写着屋子干净、整洁，她就联系对方看房。对方表示，由于价格低、房源紧俏，想要租房需要微信转账一笔定金，小娜当即转了1000元。但在实地看房后,小娜发现现实房源与网络图片差距甚大。虽然房子不理想，但因为离上班地点不远，并且定金已付，小娜勉强租下了房子。

8月16日，对方拿着租房合同找小娜签字，合同密密麻麻三页纸，当时还来了一帮文身的彪形大汉，小娜不敢细看赶紧就签了。入住后，她才发现房子问题很多，卫生间没有窗户，热水器经常是坏的，房间时常无故停水停电。她想要退房，却发现当初和她签合同的人已经不见了。

9月15日，小娜找到专门负责退租的人，对方称租约未满，退房要扣押金，并拿出一份“退房手续”，小娜这下傻了眼。原来，自己之前签的合同里有诸多退租“条件”，比如设备使用费（折旧费）、合同工本费、合同注销费等。

此外，当初说好的月租650元，这时变成需每月额外支付50元排污费、50元卫生费等，各种费用加起来之后，月租变成1600元。当天，小娜放弃了租房时缴纳的1600元押金，成功退租。

事后，小娜在网上搜索发现，与她有相似遭遇的网友还有很多。刚大学毕业的李某发帖称，在龙岗某地住了5个月被强行克扣押金2700元，他知道还有一位来深务工的大哥只住了一个星期竟然被扣3800元，甚至有租客扣完各项费用还欠房东钱。

“清房”行动刑拘其中52人

龙岗警方发现辖区存在二手黑房东勾结黑中介强迫租客交易的现象，这个有组织、有分工的团伙，通过欺骗、刁难、威胁等手段恶意骗取、肆意克扣租客押金，于是成立“清房”专案行动组，侦查发现并掌握该伙黑房东和黑中介团伙主要以刘某为组织者、领导者，吴某、宋显某、郭某、李某等为骨干，周建某、黄永某等为成员，他们日常联系紧密，分工明确，作案套路往往如出一辙。通过大量调查走访，专案组民警发现此类警情涉及全市多个区域，受骗上当的多为初次来深务工人员，或是刚从学校毕业步入社会的外地青年。由于社会经验不足，加之人生地不熟，他们往往在个人权益被侵犯后选择息事宁人。

11月14日下午2时许，在深圳市公安局统一指挥下，专案组抽调相关警种警力开展“清房”统一收网行动，以龙岗坂田街道为主战场，先后抓获包括吴某、宋显某、李某等主要犯罪嫌疑人在内的80余名涉案人员，扣押涉案账本一批。经查，该犯罪团伙对其强迫交易犯罪事实供认不讳。目前，初步核实案件30余宗，警方对其中涉嫌犯罪的52名嫌疑人予以刑拘。